Оценка индивидуального земельного участка
В числе выполняемых нашим Экспертно-правовым бюро работ — оценка индивидуального земельного участка. Законодательством земельные участки определяются как автономное недвижимое имущество с определенными границами, площадью, местоположением и правовым статусом, установленным Государственным земельным кадастром.
Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения и отчёты полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.
Какие земельные участки мы оцениваем
Наше бюро работает со всеми «земельной» сферы, наши специалисты помогут определить стоимость участков, относящихся к:
- городской земле;
- загородным землям;
- наделов предназначенных для индивидуально застройки;
- землям сельскохозяйственного или промышленного назначения;
- предназначенных к аренде и др.
Для чего проводится оценка участка
Земля, находящаяся в индивидуальном пользовании, как и другая недвижимость, может выступать объектом купли-продажи и использоваться в других коммерческих сделках. В большинстве случаев отчет о независимой оценке стоимости, проведенный компанией, имеющей соответствующую лицензию и разрешения, является обязательной частью предоставляемого пакета документов. Мы выполняем экспертизу и выявляем реальную рыночную цену объектов и фиксируем ее в официальных отчетах, которые принимаются судебными инстанциями, судами, банками и другими государственными учреждениями или коммерческими структурами при:
- оформлении или вступлении в наследство;
- получения кредитов под залог земельных участков;
- получении ипотеки;
- разделе совместной собственности, в том числе при разводах;
- обосновании инвестиционных вложений;
- внесении паев в уставные фонды и в любых других случаях.
Каждый из конкретных вариантов имеет свои особенности и предъявляет определенные требования, как к процедуре, так и к составлению итогового документа. Детали можно выяснить, обратившись по телефону к нашим экспертам, при этом вы можете получить полную бесплатную консультацию по интересующим вас вопросам.
Как происходит оценка участка
Оценка земли определяет ее стоимость, основанную на параметрах, месторасположении, площади, предназначения и категории, возможного дохода и перспективах использования, других важных характеристиках. Корректное определение цены должно учитывать все значимые факторы, так как каждый из них имеет свое значение.
Оценка участка, как и работа с другой собственностью, происходит с применением трех традиционных подходов:
- сравнительного;
- доходного;
- затратного.
В каждом конкретном случае эксперт решает, какой из методов позволяет получить наиболее достоверный и точный результат. Однако они подходят не для всех случаев. Так, к примеру, участки, расположенные в производственных (и некоторых других) зонах, сравнительный анализ провести практически невозможно, поэтому применяются другие принципы оценки.
Наши эксперты владеют любыми из оценочных методов, а наличие опыта и специализированных знаний позволяют использовать именно те из них, которые дадут полностью реалистичную картину стоимости вашего индивидуального участка.
Вопросы стоимости работы, времени и места их проведения, иные условия оказания услуг Вы можете выяснить, позвонив по контактному телефону бюро, при этом Вы сможете бесплатно выяснить и другие, интересующие Вас нюансы.
Стоимость оценки
Объект | Срок выполнения | Цена |
Оценка индивидуального земельного участка | от 1 дня | от 4 000 руб. |
Адреса и телефоны в Москве
Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:
Наш офис на карте:
Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:
Так же смотрите:
Все услуги эксперта