Оценка участка для коттеджной застройки
Все объекты недвижимости имеют собственные особенности, влияющие на их цену. Оценка участка для коттеджной застройки, проводимая нашим Экспертно-правовым бюро, в обязательном порядке учитывает не только основные характеристики, но и дополнительные факторы, формирующие рыночную стоимость земли, предназначенной для строительства.
Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения и отчёты полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.
От чего зависит цена участка
Участки под коттеджную застройку в московском регионе реализуются, в основном, в местностях, выделенных специально для этих целей. При выявлении их реальной рыночной стоимости нами учитываются несколько критериев, которые напрямую влияют на объем затрат, необходимых для возведения жилых и подсобных зданий.
1. Месторасположение
Самый основной фактор — чем дальше от МКАД находится поселок, тем меньше придется платить за возможность проживания. К тому же, если предстоит строительство (а именно для этого и предназначен участок), то к затратам добавится и стоимость перевозки стройматериалов, рабочих, другие накладные расходы.
2. Транспортная инфраструктура
С этим вопросом тоже все достаточно ясно — чем ближе к основным магистралям находится местность, чем проще к ней добраться, тем выше будет цена земли.
3. Инженерная инфраструктура
Коттеджные поселки подразумевают наличие всех основных типов сетей, в которые входят:
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение и водоотведение;
- дороги внутри района;
- связь.
4. Социальная инфраструктура
Отдельная категория учреждений, доступность которых во многом влияет на комфортность проживания а, значит, и на стоимость участка в данной местности:
- магазины;
- детские сады;
- медучреждения;
- школы и прочие объекты.
Кроме того, следует учитывать и другие факторы: наличие охраны, плотность застройки, расчетную плотность заселения, экологическую обстановку, удаленность природных ресурсов (леса, водоемы). Естественно, стоимость определяет и площадь конкретного участка, его геометрия и расположение в населенном пункте.
Все эти факторы, которые тщательно анализируются нашими специалистами, формируют конечную цену участка и отражаются в отчете, составленном для вас по окончании оценочных работ.
Для чего требуется проведение оценки
Отчет, составленный экспертами нашего бюро, является официальным документом, который может предоставляться в любые государственные и коммерческие учреждения в качестве подтверждения стоимости участка для:
- нотариального заверения;
- получения кредитов или оформления ипотеки;
- вступления в наследство;
- раздела имущества между несколькими собственниками;
- оформления страховки или возмещения ущерба при наступлении страхового случая;
- оформления аренды и в других случаях.
Мы перечислили некоторые из вариантов, при которых результаты независимой экспертизы обязательны, но даже если такая оценка не требуется (к примеру, при сделках продажи), оценка участка, полученная от специалистов, становится основанием для расчета суммы, за которую он может быть продан.
Для того чтобы договориться о времени проведения работ, выяснить их стоимость и уточнить другие, интересующие Вас вопросы, достаточно связаться с нами по телефону. При этом Вы сможете воспользоваться бесплатной консультацией эксперта.
Стоимость оценки
| Объект | Срок выполнения | Цена |
| Оценка участка для коттеджной застройки | от 1 дня | от 4 000 руб. |
Адреса и телефоны в Москве
Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:
Наш офис на карте:
Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:
Так же смотрите:
Все услуги эксперта