Столичное судебное
Экспертно-правовое бюро
Оценка всех видов объектов
Адреса
г. Москва, Ленинградский пр-т, д.95Б
г. Химки, ул. Ленинградская, д.11
Звоните (8:00—20:00)
+7 (495) 133-3567+7 (964) 559-9111
Почта: info@expo-msk.ru

Оценка садового, дачного земельного участка

Проконсультируйтесь с оценщиком бесплатно:
+7 (495) 133-3567 (МСК)+7 (964) 559-9111 (СПБ)

Как и другие объекты недвижимости, участки, предназначенные для постройки дач, имеют определенную цену, которая зависит от множества факторов. Наше экспертно-правовое бюро, в числе прочих работ проводит и оценку садовых или дачных участков.

Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения и отчёты полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

Когда требуется оценить участок?

Процедура оценки может потребоваться перед продажей или покупкой — в этом случае можно точно определить цену предлагаемой земли. Но есть ситуации, в которых без отчета о цене участка, составленного независимым экспертом, обойтись нельзя. Услуги нашего бюро потребуются при оформлении:

  • наследства или акта дарения;
  • вступлении в наследство;
  • раздела имущества после развода или при иных спорах совладельцев;
  • передачи в аренду или доверительное управление;
  • определения залоговой стоимости;
  • расчета госпошлины и оптимизации налогообложения.

В каждом из перечисленных или иных случаев потребуется применение знаний, применимых к конкретному варианту. Вы можете получить бесплатную консультацию нашего эксперта относительно вашего конкретного варианта.

Особенности оценки дачных участков

Различие между загородными участками усложняет работу оценщика. Сравнение по количеству соток в этом случае некорректно. Прежде чем оценить земельный участок, требуется собрать информацию о характеристиках, месторасположении, выявить спрос и учесть индивидуальные особенности. Только после этого подбираются методы и подходы к оценке, и на их основании составляется официальный отчет.

Какие факторы влияют на ценообразование

Цены различных дачных участков могут отличаться достаточно существенно. Естественно, в московском регионе решающей характеристикой становится удаленность от столицы. Но не меньшую роль играет и то, на каком из направлений располагается объект. Учитывается удаление от магистралей, расстояние до МКАД и транспортная доступность.

Для Подмосковья характерны два основных вида дачных участков:

  1. Относящиеся к землям дачных кооперативов и садовых товариществ. Типичные дачи размером 6-10 соток, находящиеся на удалении от МКАД в 40-60 километров. Подобные поселки отличаются высокой плотностью застройки, строения не поддерживают единую концепцию, а обеспечение удобствами зависит от конкретного поселения — чаще всего это электричество, водопровод, газ и канализация встречается реже;
  1. Поселки более высокого уровня, расположенные ближе от МКАД, чаще всего такие предложения встречаются на западном направлении. Престижными считаются и места, находящиеся вдоль Егорьевского, Ярославского, Минского, Киевского, Калужского шоссе и других основных магистралей. Самые известные и, соответственно, самые дорогие земли относятся к Рублево-Успенскому шоссе: Николина Гора, Жуковка, Барвиха. Оценка подобных мест учитывает и развитую сложившуюся инфраструктуру.

Естественно, площадь и размер участка так же очень важны, но, кроме того, учитываются следующие детали:

  • ландшафт участка;
  • конкретное местонахождение;
  • наличие коммуникаций или возможность подключения к ним;
  • экологическая обстановка;
  • возможность подъезда и качество дорог;
  • наличие построек;
  • при оценке участка под дачу оценивается и удаленность от железнодорожных станций и остановок общественного транспорта. К плюсам относится наличие лесных массивов и водоемов.

Как проводится оценка участка

Самостоятельная оценка дачного или садового участка не просто сложна, но и не может приниматься нотариусами, судебными органами, банками и другими учреждениями. Чтобы получить официальный документ, устанавливающий стоимость вашей земельной недвижимости, прежде всего, вам надо связаться с нашими специалистами. По телефону Вы сможете объяснить ситуацию и получить квалифицированную консультацию.

Непосредственная работа будет проводиться оценщиком, имеющим соответствующую лицензию и разрешение на оказание подобных услуг. Проводится полный анализ факторов, определяющих рыночную цену, и на их основании составляется отчет, который признается всеми учреждениями как официальный документ, соответствующий Федеральными Стандартами Оценки и Закону об оценочной деятельности.

Стоимость оценки

Объект Срок выполнения Цена
Оценка дачного участка от 1 дня от 4 000 руб.

Адреса и телефоны в Москве

Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:

Наш офис на карте:

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

Так же смотрите:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК