Оценка земельного пая

В число услуг, оказываемых нашим экспертно-правовым бюро, входит и оценка земельного пая. Под земельным паем понимается право на часть земли, относящейся к землям сельхозназначения, находившейся до передачи владельцу в общей собственности (чаще всего колхозов и совхозов). Такие паи выделялись на безвозмездной основе, поэтому и стоимость документально не установлена, а без этого с подобной недвижимостью невозможно проводить какие-либо сделки.

Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения и отчёты полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

Для чего требуется оценивать земельные паи

Как и любой другой объект недвижимости, земельный пай является объектом рыночных отношений и имеет определенную ценность. Мы оцениваем паи для любых операций:

• вступления в право наследования;
• сделок купли/продажи;
• использования как залога при кредитовании;
• передачи в доверительное управление или аренду и т.д.

Экспертная оценка паев

В основном все владельцы имеют на руках документы, подтверждающие право из собственности на землю. Но этих свидетельств недостаточно для того, чтобы какую-либо сделку заверить у нотариуса — он не имеет права и возможности самостоятельной оценки земли, а без этого невозможно рассчитать и величину госпошлины. Отчет о выполненной оценке пая, выданный нашим бюро — это официальный документ, который принимается любыми государственными или коммерческими учреждениями.

Еще один вариант, когда вам потребуются наши услуги — вступление в наследство. В этом случае так же необходимо заключение профессионального оценщика, без которого принять наследство будет невозможно.

Работаем мы и с владельцами паев, которые желают продать принадлежащую им землю агрохолдингам и другим коммерческим структурам. Зачастую собственникам предлагаются суммы, значительно ниже реальной стоимости их имущества, а самостоятельно выяснить реальную стоимость невозможно — при этом требуется применение специальных методик и знание рынка.

Наши эксперты обладают огромным опытом и знаниями, необходимыми для выполнения такой сложной работы как оценка земельной пая. Для уточнения деталей вы можете связаться со специалистом бюро и получить бесплатную консультацию.

Какие факторы влияют на ценообразование

Выявление рыночной стоимости земли, относящейся к паю — работа, требующая учета множества факторов. Даже соседние участки могут отличаться по цене, потому что, кроме условий, определяющих ценность любой недвижимости: месторасположения, доступности, площади и др., к паю сельскохозяйственных земель применяются и другие критерии оценки, в том числе его ценность в конкретных условиях, качество почв и многие другие.

Как оценить пай

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно связаться с экспертом по телефону, объяснить конкретную ситуацию и цели и обговорить время проведения работ. Оценка будет проведена в самые короткие сроки в удобное для вас время. В результате вы получите отчет, который будет являться юридическим документом, подтверждающим рыночную стоимость вашей собственности.

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

• Оценка земельного участка для ИЖС
• Оценка индивидуального земельного участка
• Оценка участка для коттеджной застройки
• Оценка земли сельскохозяйственного назначения
• Оценка садового, дачного земельного участка
• Оценка лесных массивов
• Оценка водоемов, прудов, ставков
• Оценка части (доли) земельного участка