Столичное судебное
Экспертно-правовое бюро
Оценка всех видов объектов
Адреса
г. Москва, Ленинградский пр-т, д.95Б
г. Химки, ул. Ленинградская, д.11
Звоните (8:00—20:00)
+7 (495) 133-3567+7 (964) 559-9111
Почта: info@expo-msk.ru

Оценка лесных массивов

Проконсультируйтесь с оценщиком бесплатно:
+7 (495) 133-3567 (МСК)+7 (964) 559-9111 (СПБ)

Под лесным массивом понимается ограниченная естественными (элементами рельефа, водоемами, участками с другой растительностью), искусственными (населенными пунктами, сельхозугодиями и т.д.) границами часть леса.

Оборот лесных земель в России запрещен, но они могут передаваться в концессию или аренду. При этом обязательно проводится оценка лесного массива, это один из видов работ, выполняемых нашим экспертно-правовым бюро.

Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения и отчёты полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

Для чего требуется оценивать лесные массивы

Отчет о стоимости леса может потребоваться в следующих случаях:

  • для определения величины платы за их использование;
  • для установления суммы, выплачиваемой за концессию  или аренду лесного фонда;
  • для определения эффективности ведения хозяйства или использования земель;
  • для выявления эффективности природоохранных проектов или оценки экологического ущерба;
  • определение оборота рубки;
  • для установления кадастровой цены;
  • для определения эффективности переработки или заготовки.

Целей, в которых используются лесные массивы, значительно больше, поэтому и задач определения собственности так же больше, чем приведено выше. Вполне возможно, что со временем будет предусмотрена и продажа лесной земли в собственность. В этом случае составленный нами отчет так же будет иметь юридическую силу.

Особенности оценки лесных массивов

В основе проводимых нами работ лежат теории факторов производства, в которых природные ресурсы и прикладываемый труд образуют продукцию. При определении стоимости участков определяют два вида ренты:

  • земельная, для корой рассчитывается доход, который приносит единица площади;
  • лесная, в которой учитывается доход, рассчитываемый от единицы ресурса (к примеру, 1м3 древесины).

При оценке леса, проводимой нами, учитывается его категория и многие другие экологические факторы. Для получения результата, а зависимости от целей определения стоимости, применяется один из трех методов, принятых в мировой практике:

1. Метод сравнения продаж

Собираются и анализируются данные о продаже иных лесных участков, в них вносятся корректировки на состав пород, возраст растений и прочие дополнения, влияющие на окончательную цену.

2. Затратный метод

Применяется при оценке древесины пород, составляющих лесной массив.

3. Метод капитализации ренты

При использовании этого метода учитывается лесная рента, в которую включается избыточный доход пользователей, получаемый от участков, относительно лучших по месторасположению и плодородию.

Как провести оценку леса

Оценочные работы по выявлению стоимости лесных массивов трудозатратны и требуют особого подхода и применения специальных методик. К тому же леса нельзя оценить так же, как какую-либо другую недвижимость — слишком много факторов влияет на их состав и состояние, а, значит, и на цену.

Поэтому, прежде всего, вам необходимо созвониться с нашими экспертами, объяснить конкретную ситуацию и преследуемые цели. В результате наши специалисты смогут понять задачу, а вы получите полную консультацию (услуга совершенно бесплатна).

После этого останется определиться со временем и объемом работ и обговорить другие важные детали.

Стоимость оценки

Объект Срок выполнения Цена
Оценка лесных массивов от 1 дня от 4 000 руб.

Адреса и телефоны в Москве

Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:

Наш офис на карте:

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

Так же смотрите:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК