Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (для узаконивания самостроя)

Проблема легализации объектов незаконного строительства достаточно часто встает перед многими москвичами. Наше экспертно-правовое бюро проводит исследование самостроя на их соответствие строительным нормам и правилам, что позволяет узаконить строение, возведенное без разрешений, и оформить на него право собственности.

Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

Особенности легализации незаконных объектов

Согласно положениям градостроительного кодекса, постройка или реконструкция недвижимости требует получения разрешений: сначала на строительство, а затем на ввод в эксплуатацию. При несоблюдении данных требований объект переходит в категорию самовольной постройки, что не позволяет использовать его в качестве предмета сделки, передавать по наследству, дарить, обменивать или продавать. Кроме того, заинтересованные лица или государство может потребовать сноса строения.

Однако выполнение определенных правил позволяет легализовать подобные постройки и оформить право собственности без указанных разрешений. Обязательное и главное условие для признания объекта – наличие доказательств его безопасности, отсутствие угроз, которые могут быть причинены здоровью и жизни людей.

Таким доказательством служит заключение, полученное в результате проведения экспертизы соответствия соответствующим градостроительным нормам, содержащимся в СНИП-ах, ГОСТ-ах и других документах, содержащих правила и нормы строительства.

Обратите внимание! Самовольной постройкой признаются не только новые здания, но и те, которые были перестроены, реконструированы или переоборудованы, если в результате появляется новый объект.

Как провести исследование самовольного строительства на соответствие нормам

В процессе судебного разбирательства суд дает указание на проведение экспертизы соответствия объекта СНиП-ам, однако владелец строений, признанных самостроем, вправе самостоятельно провести независимую экспертизу и предоставить заключение в качестве доказательства. Для того чтобы заключение было признано судом, необходимо, чтобы:
обследование проводилось в соответствии с требованиями, предъявляемыми к подобным экспертизам;
организация имела подтвержденное допусками право осуществлять соответствующие работы.

Важно! Суд не принимает в качестве доказательства заключения, основанные только на визуальном осмотре. Для подтверждения безопасности строения и его соответствия нормам должно проводиться детальное инструментальное обследование.

Наше бюро состоит в соответствующих СРО и имеет необходимые допуски, а в штате компании состоят эксперты, обладающие опытом и знаниями, которые требуются для проведения подобных работ.

Вопросы, на которые должен ответить эксперт:

• соответствует ли строение строительно-техническим нормам;
• существует ли угроза его обрушения;
• существует ли угроза безопасности, жизни и здоровью граждан;
• является ли самовольная постройка капитальным строением.

Выданное нашим бюро заключение содержит ответы на эти вопросы и выводы о соответствии строения требованиям СНиП и техрегламентов, которые позволят получить положительное решение при признании права собственности. Кроме того, при необходимости Вы можете получить заключение о соответствии объекта требованиям санитарной и пожарной безопасности.

Сроки проведения исследования и другие интересующие вопросы Вы можете задать, обратившись к нашим экспертам за бесплатной консультацией.

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

• Определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом
• Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению)
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Определение физического износа здания, сооружения
• Определение ветхости здания, сооружения
• Экспертиза причин разрушения или повреждения здания, сооружения
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости
• Оспаривание страховых выплат по недвижимости