Определение ветхости здания, сооружения
Определение ветхости здания (сооружения) в Москве и Московской области. Срок выполнения экспертизы — от 1 рабочего дня. Для уточнения сроков и стоимости — бесплатно проконсультируйтесь со специалистом по телефону.
Московское правительство проводит широкую компанию реновации, по которому жители многих домов будут переселяться в новые квартиры. Если же ваша недвижимость не попадает в число подлежащих сносу, существует возможность признать его не соответствующим современным нормам и добиться замены равноценным за счет городских властей. Такая процедура требует обязательного отнесения здания к ветхим. Определение ветхости здания, сооружения — один из видов работ, выполняемых специалистами нашего экспертно-правового бюро.
Экспертиза ветхости здания — особенности
Такое понятие как «ветхое жилье» не обговаривается в российских законах и отличается от аварийного. Однако именно признание строения ветхим становится поводом для его сноса и, в случае, если оно относится к жилым, подлежит замене жилплощади на равноценную.
Мы определяем ветхость, основывается на такой неопубликованный, но утвержденный Госстроем, документ как методическое пособие МКД 2-04.2004. В соответствии с его положениями ветхим состояние здания признается, если износ его конструкций (или здания целиком) составляет больше 70% для домов, построенных из камня, и 65% для сооружений, возведенных из других материалов. При этом конструкции могут обеспечивать устойчивость, а эксплуатация здания не несет угрозы жизни людей, но заданные эксплуатационные требования не выполняются.
Процедура признания строения ветхим
Нами разработаны методики проведения определения ветхости, а техническое заключение, полученное после окончания работ, признаются в качестве официального подтверждения государственными и судебными органами.
Согласно нормативам, действующим в Москве, здания признаются ветхими и подлежат сносу в случаях, когда их конструктивные детали или все строение обладает признаками физической изношенности в процессе эксплуатации, после пожара, аварии или взрыва.
Относительно жилых домов так же не допускается влажность в зимний период выше 60%, высота потолков меньше чем 2,5 метров и зимний уровень температуры внутри помещений ниже 18 градусов. Но такие строения не обязательно подлежат сносу, в них может быть проведен капитальный ремонт.
Признание строения ветхим может понадобиться не только собственникам отдельных квартир в многоквартирных домах, но и владельцам зданий — техническое заключение позволяет снести дома, не подлежащие ремонту.
В каждом конкретном случае ситуация должна рассматриваться индивидуально — наши эксперты смогут помочь вам в проведении соответствующей экспертизы, а перед этим проведут бесплатную консультацию. Для выяснения деталей, согласования времени проведения работ и других деталей, достаточно позвонить по одному из указанных телефонов.
Документы, которые могут потребоваться эксперту:
- Техническая и инвентаризационная документация;
- Акт осмотра (при его наличии).
Стоимость определения ветхости
Объект | Срок выполнения | Цена |
Определение ветхости здания, сооружения | от 1 дня | от 10 000 руб. |
Адреса и телефоны в Москве
Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:
Наш офис на карте:
Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:
Так же смотрите:
- Определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом
- Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса
- Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению)
- Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
- Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (для узаконивания самостроя)
- Определение физического износа здания, сооружения
- Экспертиза причин разрушения или повреждения здания, сооружения
- Экспертиза проектно-сметной документации
- Обследование зданий и сооружений
- Определение капитальности (группы капитальности) здания
- Экспертиза строительных материалов
- Экспертиза качества строительно-монтажных работ
- Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости
- Оспаривание страховых выплат по недвижимости
Все услуги эксперта