Землеустроительная экспертиза

В проведении землеустроительной экспертизы часто нуждаются собственники участка. Организация данного мероприятия часто необходима для того, чтобы дать четкое определение тому или иному земельному наделу. Причин, подталкивающих к проведению землеустроительной экспертизы, может быть много.

Первая распространенная причина — новый собственник хочет выяснить для себя точные границы его земельного надела (например, если он заподозрил факт несоответствия фактических данных его участка с заявленными в технической документации сведениями).

Что такое землеустроительная экспертиза и по каким принципам ее проводят?

Упоминаемый выше вид землеустроительной экспертизы может проводиться либо по геодезическому методу, либо документальным способом. Документальный способ подразумевает под собой изучение специалистами технических характеристик земельного участка, которые обозначаются в соответствующем официальном документе.

Геодезический метод проведения экспертизы осуществляется иначе. Он включает в себя:

• определение экспертами месторасположения участка;
• определение общей площади надела;
• определение состава почвы.

Геодезический метод проведения экспертизы невозможен без применения спецоборудования, позволяющего сделать замеры вертикальных и горизонтальных углов, а также определить точное расстояние объектов.

После этого с помощью определенного программного обеспечения проводится камеральная обработка технических данных и происходит построение виртуальной модели земельного участка.

Что помогает определить землеустроительная экспертиза?

Результатом проведения этого типа экспертизы становится получение:

• точных размеров надела;
• точных границ участков земли;
• координат, с помощью которых возможно будет легко на карте найти конкретный объект;
• информации о наличии/отсутствии на изучаемом участке объектов капстроительства;
• сведений о соответствии/несоответствии фактических параметров изучаемого земельного участка с площадью, обозначенной в технической документации;
• четких границ земельных участков (эта информация может быть особо ценной в случаях, когда происходят споры между собственником участка и владельцем соседнего земельного надела).

Существующие варианты землеустроительных экспертиз

В Земельном Кодексе РФ обозначено четыре вида землеустроительных экспертиз. Это:

• исследование по межеванию земли;
• экспертиза по выносу границ земли в натуру;
• исследование по геодезии;
• экспертиза по разделу участков.

Когда может быть назначена судебная землеустроительная экспертиза?

Землеустроительная экспертиза часто бывает необходимой для решения вопросов, рассматриваемых:

• лицами, являющимися представителями правоохранительных органов;
• арбитражным судом;
• судебными инстанциями общей юрисдикции.

Важно! Каждый эксперт, занимающийся проведением экспертизы, должен четко понимать, что оглашение заведомо ложного заключения может повлечь за собой уголовную ответственность (об этом говорится в статье 307 УК РФ). Эксперты нашей компании всегда проводят независимые экспертизы, поэтому их заключение всегда соответствует действительности и не нарушает прописанные законодательством правила и нормы.

Досудебная землеустроительная экспертиза: особенности ее инициации и нюансы проведения

Часто инициаторами проведения досудебной землеустроительной экспертизы выступают собственники наделов. Собственниками могут быть:

• физлица;
• субъекты предпринимательской деятельности;
• госучреждения, а также органы правового порядка.

В таком случае между организацией экспертов и землевладельцем заключается официальное соглашение.

В заключении такой экспертизы всегда значатся:

• технические данные, касающиеся изучаемого надела (в том числе указывается место его расположения);
• сведения о компании, проводившей исследование;
• вид экспертизы;
• сроки проведения работ;
• этапы исследования.

Спектр проводимых сегодня видов экспертиз

Законодательством РФ определены такие виды землеустроительных экспертиз:

• первичная;
• повторно проводимая экспертиза;
• дополнительная экспертиза;
• независимое исследование.

Порядок проведения исследований

Все землеустроительные экспертизы проводят в определенном порядке:

1. Эксперты изучают техпараметры участка. В зависимости от полученных данных, специалисты определяют для себя направления, в которых дальше будет проводиться проверка. Также на этом этапе определяются методики проведения исследования.
2. Составляется официальный договор, где прописываются цели и задачи исследования. Также в договоре обозначаются сроки, в рамках которых будет проведено запланированное исследование.
3. Проводятся исследования, изучается землеустроительная документация, в итоге которой специалисты формируют независимое мнение. Итоговое заключение переносится на бумагу.
4. Клиенту передают экспертное заключение. Полученный документ заказчик экспертизы может использовать для любых целей.

Наше Экспертно-правовое бюро предлагает проведение профессиональной землеустроительной экспертизы. Благодаря твердой базе знаний и многолетнему опыту, сотрудники компании могут проводить экспертные исследования в сжатые сроки.

Обращайтесь к нам! Вас порадует индивидуальный подход наших специалистов и разумные расценки на все услуги нашего бюро.

Выполняем следующие виды экспертиз:

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям: