Определение соответствия нормам градостроительства при застройке земельного участка

Любое здание, построенное в населенном пункте, должно соответствовать стандартам, чтобы идеально вписаться в уже созданный градостроительный проект.

В градостроительных нормах заложены условия строительства сооружений с учетом размещения их на земельных участках. Если дома, дачи и даже заборы возводились без учета этих норм, то их строительство будет считаться незаконным. Для доказательства законности построек при застройке земельных участков создается специальная документация, где отмечаются границы землевладений, размеры зданий, особенности их размещения и благоустройства участков. Для проверки соблюдения норм градостроительства создается специальная экспертиза.

Уже на протяжении многих лет профессионалы «Экспертно-правового бюро Дмитрия Рыжкова» проводят земельные экспертизы любой сложности с целью проверки их соответствия нормам градостроительства.

Какие объекты подлежат земельной экспертизе?

В категорию объектов, подлежащих землеустроительной экспертизе, входят:

• землевладения, используемые для различных целей;
• межевое разграничение;
• кадастровый пакет документов;
• документация, касающаяся Бюро технической инвентаризации;
• все постановления, изданные местными органами о правилах выделения земли в пользование;
• документы на право владения землей.

Что определяет земельная экспертиза?

Землеустроительная экспертиза занимается:

1. Определением размеров обследуемого участка и соответствия полученных значений имеющимся документам на участок.
2. Определением соответствия документации выносу ограничивающих линий участка в реальности.
3. Определением площадей землевладения.
4. Выявлением фактов накладки межевых линий, определяем площади накладки.
5. Обнаружением нарушений норм землеустроения.

В каких случаях заказывается земельная экспертиза?

Основанием для проведения экспертизы могут стать ситуации, когда:

• требуется оспорить права на собственность спорного объекта;
• требуется выделить (разделить) ограничивающие линии участка;
• необходимо определить законность строительства постройки;
• необходимо для земельного участка выявить и обозначить топографические габариты;
• нужно установить фактические размеры наложения границ и определить общую площадь землевладения;
• есть необходимость в определении занимаемой постройкой площади и обозначения свободной территории;
• нужно определить, какая категория сооружений (дома, дачи, хозпостройки) допускается к строительству на данном земельном участке, а какая не разрешается;
• следует доказать несоответствие нормам землеустройства и определить нарушения правил градостроительства на заданной территории.

Из каких этапов складывается земельная экспертиза?

Экспертиза по определению соблюдения требований градостроительства при строительстве объектов на земельном участке проводится нашим Экспертно-правовым бюро в срок от 1 до 7 дней и состоит из следующих этапов:

1. Собирается и подвергается тщательному анализу вся документация по участку и находящейся на нем постройки;
2. Обследуется заданный земельный участок и вся прилегающая к нему местность;
3. Заказчик получает на руки заключение экспертного бюро.

Вас интересует определение соответствия нормам градостроительства при застройке земельного участка? Наше бюро проводит земельную экспертизу на высоком профессиональном уровне как по требованию суда, так и по желанию заинтересованного заказчика.

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

• Определение (установление) фактических границ земельного участка
• Раздел земельных участков (выдел в натуру)
• Определение фактических размеров земельного участка
• Установление сервитутов
• Определение порядка пользования земельным участком