Как узаконить самовольную постройку?
- В настоящее время существует два варианта легализации
самовольного строительства:
1. Внесудебный
- Легализация самовольного строительства
предусматривает процедуру, установленную
для выполнения легального
строительства.
2. Легализация самовольного строительства через суд
В случае отказа органов местного самоуправления принять в эксплуатацию объект самовольного строительства, лицо имеет право обратится в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество.
Статья 222 ГК РФ содержит норму, согласно которой Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Юридический отдел нашего экспертно-правового бюро выполнит легализацию самовольного строительства, перепланировки и реконструкции объектов строительства в Москве и Московской области.
Признаки самовольного строительства:
- земельный участок не предоставлялся для строительства;
- разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данного объекта;
- строение возведено (создано) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением (что всегда спорно) градостроительных и строительных норм и правил.
Цены и сроки узаконивания самовольных построек в Москве и МО специалистами нашего Бюро.
- что является самовольной постройкой? Последствия самовольного строительства;
- список документов для узаконивания самовольной постройки.
Адреса и телефоны в Москве
Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:
Наш офис на карте:
Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:
Все услуги эксперта